株式会社ローズ～人と花と住まいのコーディネーター～｜ブログ

2021/03/17

お部屋探しガイド

入居審査

• 大家さんが入居申込書をもとに、生活が安定しているか、生活上のルールを守ってくれそうか、という観点で審査を行います。

重要事項説明

• 契約の前に、宅地建物取引士（宅地建物取引主任者）の資格を持った人から重要事項の説明があります。内容を聞いて疑問に感じることがあったら、必ず契約を結ぶ前にその場で質問をしましょう。納得がいかない場合は、違約金などは発生しませんので契約をキヤンセルしてもかまいません。
• 「特約」や「禁止・注意事項」は特に細かくチェックしましよう。
• 日々の生活で発生する修繕費は誰が負担するのか(電球や蛍光灯のような軽微なものから、エアコンや給湯器のような大きなものまで)。
• 退去時の敷金の返還や原状回復義務の内容はどうか(退去時のハウスクリーニングの費用は？)。
• 入居者の都合で借りたお部屋を中途解約する際の取り決めはどうか(退去の何日前までに大家さんに報告しないといけないか。違約金は発生するかなど)。